064 Morsweg
064 Morsweg
Description
Dit geheel houten gebouw met drie appartementen vlijt zich tussen -en door- de omgevende bebouwing aan de Morsweg, waarmee het reageert op de architectuur van de belendende gevels en de statige poort.
Het project bevindt zich op een steenworp afstand van het historische centrum van Leiden: daar waar de Rijn de stad verlaat en de bebouwing vanzelf ruimer en zonniger van opzet wordt.
De hoofdentree en drie bergingen liggen op de begane grond. De drie appartementen hierboven zijn met een lift bereikbaar. Vanuit de Morsweg blijft hierdoor het zicht op de Rijn en de toegang tot het plantsoen met kersenbomen behouden.
Het woongebouw opent zich met glazen gevels en terrassen naar het groen en het water.
In de voorgevel -bekleed met ‘zwarthout’ latten- bieden luiken zicht op de drukke Morsweg, of kunnen die wereld naar wens buitensluiten. Ze vormen een verwijzing naar de luiken, die zijn terug te vinden in het historische Leidse straatbeeld.
De appartementen zelf hebben een directe toegang vanuit de lift.
Centraal in de woning bevindt zich een ruime badkamer. Direct hiernaast ligt de keuken -in open verbinding met woon- en eetkamer.
Woonkamer en slaapkamer zijn gericht op de zon, het terras en het uitzicht op de Rijn. De eetkamer is de ruimte met de luiken en deze bevindt zich aan de voorzijde. Door enige overmaat zijn hierin meerdere functies onder te brengen: naast een eethoek bijvoorbeeld een bibliotheek of werkplek.
In het onderste appartement, op de 1e etage, wordt de eetkamer vergroot door middel van een erker, die tot aan de oude rooilijn van de Morsweg reikt.
Binnen worden de wanden en plafonds uitgevoerd in blank hout. Scheidingswanden en plafonds in en rond de badkamer worden afgewerkt met gipsplaten.
Elk appartement heeft als buitenruimte een ruim terras over de hele breedte, met houten vloerdelen. Het bovenste appartement, op de 3e etage, heeft als extra een privé-dakterras, bereikbaar met een eigen buitentrap.
De appartementen zijn zeer duurzaam en geheel energieneutraal (Energielabel A++++, EPC = 0,0) -onder meer door de volledige houtbouw, de hoogwaardige isolatie, de warmtepomp, de vloerverwarming en de installatie met zonnecellen op het dak.
| Bouwnummer | Bouwlaag | Gebruiksoppervlakte | Aantal kamers | Berging | Terras |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 | 1e etage | 67 m2 | 2 | Ja | 13 m2 |
| Appartement 2 | 2e etage | 64 m2 | 2 | Ja | 13 m2 |
| Appartement 3 | 3e etage | 64 m2 | 2 | Ja | 10 + 25 m2 |
Property Documents
Details
MW-064
1
1
68 m2
Archiparels
Roorda+DB
2019
Features
Floor Plans
Begane grond
Beschrijving:
Hoofdentree met lift, drie bergingen (4,1 m2) en toegang trappenhuis.
4.1 m2
1e verdieping
Beschrijving:
Appartement van 67 m2 met directe toegang vanuit de lift. Het bestaat uit een eetkamer met erker, een open keuken, een woonkamer, een slaapkamer, een badkamer en een terras van 13 m2 op het zuiden met uitzicht op de Rijn en het prachtige groene park aan de achterkant.
67 m2
2e verdieping
Beschrijving:
Apartment of 64 m2 with direct access from the elevator. It consists of a dining room, an open kitchen, a living room, a bedroom, a bathroom and a 13 m2 south-facing balcony overseeing the Rhine and the beautiful park at the back.
64 m2
3e verdieping
Beschrijving:
Appartement van 64 m2 met directe toegang vanuit de lift. Het bestaat uit een eetkamer, een open keuken, een woonkamer, een slaapkamer, een badkamer en een balkon van 10 m2 op het zuiden. Het appartement op de 3e etage heeft als extra een privé-dakterras van 25 m2, bereikbaar met een eigen buitentrap. Zowel het balkon als het dakterras bieden uitzicht op de Rijn en het prachtige groene park aan de achterzijde.
64 m2
Dak en dakterras
Beschrijving:
Dak met gemeenschappelijke installaties en zonnepanelen voor het gehele gebouw.
Aan de zuidzijde privé dakterras van 25 m2 voor exclusief gebruik van het appartement op de derde verdieping. Vanaf het terras kunt u genieten van het uitzicht op de Rijn en het prachtige park aan het water.
Situatie
Beschrijving:
Leuk perceel tussen een karakteristiek stenen poort aan de Morsweg en een prachtige groene park met uitzicht op de Rijn.
Energy Class
- Energetic class: A+
- Global Energy Performance Index:
- EPC Current Rating: 0.0
-
| Energy class A+A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Address
- Address Morsweg 58, 2312 AE Leiden
- Zip/Postal Code 2312AE
